天津智恒辉工业园

• 天津北辰区举办农村党组织书记专题培训 赋能乡村振兴与招商

  为提升农村党组织书记履职能力，夯实基层党建引领乡村振兴与招商引资工作基础，天津北辰区2024年举办农村党组织书记教育实践活动专题培训班。培训通过专题辅导、专家讲解、观看专题片等多元化形式开展，全区农村党组织书记、驻村干部及大学生村官等260余人参与，旨在锻造一支政治过硬、本领高强的农村基层带头人队伍。 一、培训背景：立足乡村振兴战略需求，强化基层党组织核心作用。当前，天津北辰区农村发展正处于转型升级关键期，乡村产业培育、人居环境整治、招商引资等任务对基层党组织书记的能力素质提出更高要求。农村党组织作为党在农村全部工作和战斗力的基础，其书记的履职能力直接关系乡村振兴成效。此次培训正是北辰区贯彻落实新时代党的建设总要求，针对农村党组织书记在政策理解、产业规划、招商服务等方面存在的短板，精准开展的赋能行动。 二、培训内容：聚焦实战需求，突出政策与实践结合。培训紧扣农村工作实际，内容设置涵盖多个关键领域。专题辅导环节，重点解读党中央关于“三农”工作的最新政策、天津北辰区农村发展“十四五”规划及乡村振兴重点任务，帮助参训人员准确把握政策导向。专家讲解部分，邀请农业农村领域学者、基层治理经验丰富的干部，围绕农村产业融合发展、集体经济壮大、招商引资项目对接技巧等主题进行授课，结合北辰区农村资源禀赋，分析如何通过党建引领盘活土地、生态等资源，吸引优质农业项目落地。观看专题片环节，选取全国及天津范围内农村党建引领乡村振兴、成功开展招商引资的典型案例，以及基层干部廉政警示教育片，通过正反两面引导，提升参训人员的责任意识与风险防范能力。 三、培训形式：创新教学模式，提升学习实效。为确保培训不走过场，此次活动采用“理论+实践”“集中学+互动议”相结合的方式。除专题辅导和专家讲解外，还设置分组讨论环节，参训人员围绕“如何以党建促招商”“农村招商项目落地难点破解”等议题交流经验、碰撞思路。部分课程结合北辰区实际案例，如某村通过党组织牵头成立合作社，吸引农产品加工企业投资，带动村民增收的实例，让参训人员直观感受党建引领招商的具体路径。此外，培训还注重问题导向，收集农村党组织书记在实际工作中遇到的招商政策不清、项目对接渠道少等问题，由专家现场答疑，确保所学即所用。 四、培训成效：凝聚发展共识，激发履职动能。参训人员表示，此次培训内容务实、针对性强，不仅提升了对乡村振兴政策的理解，更掌握了招商引资的具体方法。一名农村党组织书记谈到，过去在招商引资中常因不懂政策、不会谈判而错失机会，通过培训明确了农村招商的重点方向，即围绕特色种养殖、乡村旅游等优势产业，主动对接农产品深加工、休闲农业等企业，以党组织信用为背书，增强企业投资信心。北辰区相关部门负责人表示，将以此次培训为契机，建立农村党组织书记能力提升长效机制，定期开展政策解读、招商技能等专题培训，并跟踪指导参训人员将所学应用到实际工作中，推动党建成果转化为农村发展实效，为北辰区乡村全面振兴注入更强动力。

  2025-08-11

• 天津北方创客体验中心“一带十”工程构筑文化双创发展新格局

  天津北方创客体验中心紧抓文化产业数字化转型机遇，通过招商引资引入专业艺术服务资源，联合互联网服务企业共同启动“一带十”文化双创工程。该工程以大学生创业赋能为核心，融合青年互联网技术优势与艺术家专业创作能力，搭建零门槛创业平台，同步推进艺术群体数字化升级，为区域文化双创生态注入新活力。 一、政策驱动下的工程定位与规划 在国家鼓励大学生创新创业及“互联网＋”战略深入推进的背景下，天津积极探索文化产业与数字经济融合路径。北方创客体验中心立足区域资源禀赋，针对传统艺术领域市场对接渠道单 一、大学生创业实践资源不足等痛点，规划实施“一带十”文化双创工程。工程以“资源整合、优势互补”为原则，旨在构建“创业者-艺术家-市场”协同发展体系，通过数字化工具打通艺术创作、展示、交易全链条，助力文化产业高质量发展。 二、“一带十”模式的核心架构与运行机制 该工程创新采用“一带十”协同模式，即一名具备互联网运营素养的创业者，依托专业艺术服务平台提供的移动应用系统，为十位艺术家分别搭建独立的自媒体商务平台。创业者负责平台搭建、内容运营、市场推广等数字化工作，艺术家专注作品创作与文化价值表达，形成“技术+内容”的高效协作机制。系统支持全流程手机操作，涵盖作品高清展示、在线竞价交易、个性化定制服务、区块链防伪认证等功能模块，实现艺术产业链条的数字化闭环管理。 三、技术支撑体系的功能实现与应用场景 支撑工程运行的移动应用系统以“轻量化、智能化”为设计理念，重点打造四大功能板块。作品展示板块采用高清图像采集与3D建模技术，全方位呈现艺术品细节特征；在线交易板块整合实时竞价、订单跟踪、支付结算功能，保障交易安全高效；定制服务板块搭建用户与艺术家直接沟通渠道，满足个性化创作需求；防伪认证板块通过区块链技术记录作品创作信息、流转轨迹，生成唯一数字证书，有效遏制赝品流通。系统的多场景应用，使艺术家无需专业技术背景即可开展线上运营，大幅降低数字化转型成本。 四、大学生创业扶持体系的多维保障措施 针对大学生创业群体，工程推出零门槛参与政策，免除初期技术开发与平台维护费用，并提供系统化创业支持。中心联合专业机构开展运营技能培训，内容包括互联网营销、客户关系管理、文化市场分析等实用课程；建立创业导师团队，为创业者提供一对一运营指导；设置收益分成机制，创业者可通过作品销售、定制服务等获得稳定收益，逐步积累创业资本与行业经验。此外，中心还搭建创业者交流平台，促进经验分享与资源互助，提升创业成功率。 五、艺术群体数字化转型的赋能成效 “一带十”工程为艺术群体提供了数字化转型的便捷路径。通过自媒体商务平台，艺术家能够突破地域限制，将作品展示给全国范围内的潜在客户；实时互动功能增强了与藏家、爱好者的连接，有助于精准把握市场需求；防伪认证体系提升了作品市场信任度，为高端艺术品交易提供保障。工程实施以来，已有多位艺术家通过平台实现作品线上成交，部分青年艺术家借助数字化展示获得展览合作机会，文化传播影响力显著提升。 六、文化教育创业生态的延伸布局与服务内容 为拓展双创服务领域，北方创客体验中心计划引入“互联网＋文化教育创业联盟”，聚焦文化教育细分赛道，为大学生创业提供“全周期、保姆式”扶持。联盟将整合优质教育资源、技术服务商、投资机构等多方力量，提供课程体系研发、教学平台搭建、师资培训、市场渠道对接等一体化服务。服务范围涵盖传统文化普及、青少年艺术培训、数字文创教育等方向，助力大学生在文化教育领域实现创业梦想，推动文化教育资源的普惠化与数字化传播。 七、工程实施的社会价值与发展愿景 “一带十”文化双创工程的推进，不仅为大学生提供了实践创业的有效路径，缓解青年就业压力，更促进了传统艺术资源的数字化活化，增强了文化产业创新活力。工程通过技术赋能与机制创新，实现了文化价值与经济价值的协同转化，为区域文化产业发展注入新动能。未来，北方创客体验中心将持续优化平台功能，扩大工程覆盖范围，探索“文化+科技+教育”融合发展新模式，力争打造成为北方地区文化双创示范项目，为文化强国建设贡献实践力量。

  2025-08-11

• 天津滨海航母获评国家文化产业示范基地 军事文旅融合启新篇

  近日，天津滨海航母旅游集团有限公司被正式授予国家文化产业示范基地称号。作为天津特色文旅地标，该基地的获评不仅彰显了军事文化资源创新开发的显著成效，更为区域文化产业升级与招商引资注入强劲动能，推动天津文化产业向高质量发展迈进。 一、国家文化产业示范基地的战略意义与评选背景 国家文化产业示范基地是文化和旅游部为推动文化产业高质量发展设立的重要载体，每两年评选一次，旨在遴选在文化资源转化、产业模式创新、社会效益与经济效益融合等方面具有示范引领作用的企业。获评单位将在政策扶持、信息服务、市场开拓等方面获得重点支持，通过资源倾斜与平台搭建，助力其增强核心竞争力，进而带动区域文化产业整体实力提升。此次天津滨海航母旅游集团有限公司的入选，既是对其在军事文化产业领域探索成果的肯定，也为天津文化产业发展树立了新标杆。 二、滨海航母的独特资源禀赋与发展基础 天津滨海航母旅游集团有限公司运营的核心资源为“基辅号”航空母舰，这一冷战时期的军事巨舰自落户天津滨海新区以来，逐步从军事遗址转型为集旅游观光、国防教育、文化体验于一体的综合性文旅平台。作为国家AAAA级景区和国家国防教育示范基地，其发展基础扎实：硬件方面，已建成航母主题公园、军事文化展览馆、沉浸式体验场馆等设施，形成完善的文旅服务体系；软件方面，依托专业的运营团队与深厚的军事文化研究基础，构建了“军事+旅游+教育”的多元融合模式，为后续产业升级奠定了坚实基础。 三、军事文化内涵的深度挖掘与创新实践 近年来，滨海航母围绕“军事文化”核心，通过多维度创新实现资源价值转化。在内容开发上，深入挖掘航母历史背景与军事科技知识，打造“航母历史长廊”“舰载武器科普区”等静态展览，同时推出“航母风暴”实景表演、“舰载机起降模拟”VR体验、“军事对抗演练”互动项目等动态产品，让游客在参与中感受军事文化魅力。在教育功能上，针对不同群体设计差异化活动，如面向青少年的“小小海军”研学营、面向企事业单位的国防教育专题培训，年均接待研学团队与培训人员超万人次，实现文化传播与国防教育的有机统一。在IP塑造上，推出“津舰”系列文创产品，涵盖模型、服饰、文具等品类，将军事元素与天津地方文化符号结合，形成独特的品牌辨识度。 四、品牌效益彰显与区域文化贡献 经过多年发展，滨海航母的品牌影响力持续扩大，已成为天津文化旅游的标志性名片。其“军事文旅”模式不仅吸引了京津冀及周边地区的大量游客，更通过举办“航母军事文化节”“国际海军装备展”等活动，提升了天津在全国文化旅游领域的知名度。在产业带动方面，航母景区的发展直接拉动了周边餐饮、住宿、交通等配套产业增长，形成以军事文化为核心的产业集群。同时，其成功经验为天津其他文化资源的开发提供了借鉴，如工业遗产转型、红色文化创新等领域，推动全市文化产业多元化发展，为区域招商引资营造了良好的文化生态环境。 五、示范引领作用与未来发展展望 此次获评国家文化产业示范基地，为滨海航母的发展注入新动力。未来，依托文化和旅游部的政策支持，滨海航母将进一步深化军事文化IP建设：一方面，加强与军事科研机构、文化创意企业的合作，开发更高品质的文旅产品，如“航母科技探索馆”“海上军事主题剧本杀”等；另一方面，拓展产业链条，推动“文旅+研学”“文旅+科技”“文旅+体育”融合，打造集体验、教育、消费于一体的军事文化产业生态圈。同时，发挥示范基地辐射作用，通过经验分享、资源对接等方式，带动天津乃至京津冀地区文化产业协同发展，助力天津建设文化强市，为国家文化产业高质量发展贡献“津派”力量。

  2025-08-11

• 天津滨海新区举办国际科创项目洽谈会 推动全球创新资源对接

  近日，一场聚焦国际科技创新合作的招商引资盛会在天津滨海新区举行。会议通过项目路演、专题论坛等形式，促成多项跨国技术合作，为区域产业升级注入新动能。活动吸引了多国科研机构和企业参与，展现了天津打造国际化创新高地的战略布局。 一、搭建跨国技术转移平台 本次洽谈会围绕智能科技、生物医药等前沿领域，设立多个专题对接板块。来自欧洲、亚洲等地区的专家团队携200余项技术成果进行展示，其中涉及人工智能、高端装备制造等领域的16个项目现场签署合作协议。会议特别设置中德工业技术、中澳医疗创新等平行论坛，促进产学研深度交流。 二、强化国际创新网络构建 活动汇聚了15个国家的百余位科技代表，包括知名高校实验室负责人、科技园区运营方等。与会各方就共建联合实验室、人才联合培养等机制展开探讨。俄罗斯某科研机构与天津本地企业达成智能机器人联合研发意向，德国工业4.0专家团队分享了智能制造标准化建设经验。 三、推动产业转型升级 作为科技创新赋能实体经济的实践平台，会议重点推介了航空航天、新能源等领域的跨国合作案例。意大利某汽车零部件厂商与天津经开区企业签订生产线改造协议，澳大利亚医疗集团将先进诊疗技术引入天津保税区。这些合作将助力天津重点产业链向高端化发展。 四、优化科技创新生态 会议期间发布的国际技术转移路线图显示，天津将通过建立海外创新中心、完善知识产权服务体系等措施，构建更具吸引力的创新环境。部分参会机构已启动在津设立区域研发中心的筹备工作，预计将带动相关领域的技术集群发展。 此次会议的成功举办，标志着天津在国际科技合作领域迈出新步伐。通过整合全球创新要素，这座城市正加速形成“引进来”与“走出去”并重的开放创新格局，为高质量发展提供持续动力。

  2025-08-11

• 天津"互联网+社保"升级便民服务 打通全民参保最后一公里

  在推进全民参保计划与完善社会保障体系的进程中，天津市通过"互联网+"技术深度融合社保服务，以数字化手段优化招商引资环境，吸引更多优质企业落户。今年，当地聚焦病种付费改革、跨制度转移接续、便捷参保等关键领域，构建覆盖城乡居民的多层次保障网络。 一、病种付费改革深化医疗支付创新 2024年天津将推行110个住院病种及日间手术按病种付费，同步建立重特大疾病专项保障制度。针对糖尿病门诊特殊患者实施按人头付费试点，配合分级诊疗制度，将基层医疗机构医保药品报销范围扩大10%，社区首诊报销比例提升至75%，最高支付限额增加20%。 二、养老保险制度实现跨域无缝衔接 机关事业单位养老保险改革配套政策全面落地，职业年金办法与视同缴费指数等细则正式出台。通过国家级信息平台，实现机关事业单位、企业职工、城乡居民三类养老保险关系的跨省转移接续，办理时限压缩至15个工作日内。 三、移动端服务覆盖全场景参保需求 开通官方移动支付平台，集成微信公众号、应用程序等七大电子渠道，支持异地务工人员线上办理参保登记。养老保险待遇计算器累计使用超200万人次，实时生成个性化缴费方案。对建筑业农民工实施项目参保模式，新型职业农民可参照灵活就业标准参保。 四、精准施策破解特殊群体参保难题 建立3年缴费基数过渡机制，惠及12万中断缴费人员。农民合作社集体参保享受费率优惠，推动3.6万新型农业经营主体纳入保障。医保电子凭证覆盖全市89%定点医疗机构，日间手术病种结算效率提升40%。 目前，天津已形成线上线下融合的社保服务新格局，下一步将探索区块链技术在待遇核发领域的应用，持续优化营商环境，助力社会保障事业高质量发展。

  2025-08-11

• 天津C18创意产业园重塑工业遗产 打造京津科创孵化新高地

  在天津南开区奥体中心周边，一片承载着工业记忆的老厂房正通过招商引资焕发新生。天津C18·世界之窗科技创意产业园项目依托中国电子科技集团第十八研究所原址，以10万平方米空间融合科技研发与文创生态，计划建成京津地区集孵化、休闲、服务于一体的国家级示范园区。该项目的推进标志着天津工业遗产活化利用与创意产业升级的又一次重要实践。 一、工业遗产与现代创意的空间重构 天津C18项目最大特色在于对46幢老厂房的改造设计。通过保留原有工业框架，植入玻璃幕墙、钢结构连廊等现代元素，形成历史与现代的视觉对话。园区规划中特别强调“可阅读的建筑”理念，例如将研究所原实验室改造为开放式科创展厅，旧车间转型为路演中心，既延续工业文脉，又满足新兴业态需求。此类改造模式在天津并非首例，此前棉三创意街区、巷肆书吧等项目已为工业建筑转型提供过成功样本。 二、全产业链生态系统的构建逻辑 区别于单一功能园区，天津C18采用“科技+文化+服务”三维模型： 1. 科技研发区聚焦人工智能、工业设计等前沿领域，已吸引多家高新技术企业达成入驻意向； 2. 文创板块引入数字媒体工作室与非遗创新工坊，形成内容生产集群； 3. 配套服务区涵盖从创投基金对接平台到特色主题餐饮的完整链条。这种配置显著区别于传统产业园，更接近新加坡克拉码头等国际知名案例的混合开发模式。 三、天津创意产业格局的升级跃迁 随着天津C18加入，天津国家级创意产业园增至9家，形成“滨海-中心城区-环城”三级分布： - 滨海新区以国家动漫园为代表突出数字内容产出； - 华苑智慧山基地侧重科技文化融合； - 新晋的南开C18则填补了主城区西北部创意产业空白。2024年数据显示，天津创意产业增加值已连续多年保持两位数增长，成为城市经济转型的重要支点。 四、城市更新背景下的示范意义 该项目的推进恰逢天津系统化推进城市更新阶段，其经验具有多重参考价值： 1. 土地集约利用方面，通过容积率奖励政策盘活低效工业用地； 2. 产业导入层面，采用“政府引导+市场运作”模式，由专业运营团队定制招商策略； 3. 社会效益维度，园区预留30%公共空间举办设计周、创客大赛等活动，强化社区参与感。这种“保留城市记忆、植入创新基因”的做法，与北京798艺术区、上海M50创意园形成南北呼应。 当前天津正加速构建“设计之都”城市名片，C18项目的建成将进一步丰富创意产业载体形态。未来随着二期工程启动，这里或将成为连接京津创新资源的重要节点，为区域协同发展提供新的实践范本。

  2025-08-11

• 天津滨海新区数据枢纽启建 赞普数据中心助力京津冀智慧发展

  高新区未来科技城迎来重大招商引资突破，天津赞普科技股份有限公司投资的北方核心数据枢纽正式开工。该项目将深度融合云计算、智慧城市服务及产业孵化功能，为区域数字经济发展注入新动能。 一、 战略定位与区域协同价值 项目定位为京津冀大数据走廊核心节点，严格按照国际T4级标准建设，集成高密度云计算架构与数据IP孵化服务。通过连接智慧医疗、智慧社区等公共服务场景，填补北方高规格数据枢纽空白，与阿里巴巴、腾讯等企业在津布局形成互补协同效应。 二、 技术创新与绿色标杆意义 数据中心采用模块化节能设计，较传统机房降低30%能耗，配备液冷技术与再生能源供电系统。其两万平方米建筑空间可承载超大规模计算需求，重点支持金融风险建模、高端制造流程优化等高价值应用场景，助推天津滨海新区实现"双碳"目标。 三、 产业辐射与商业生态构建 一层专属云计算中心将开放企业定制服务，推动商业数据资产化进程。通过孵化工信、医疗等领域专用算法IP，预计带动超百家企业上云转型，促进区域形成"数据采集-清洗-应用"全链条生态圈，为中小企业降低数字化转型门槛。 四、 基建升级与民生服务深化 项目建成后将扩展智慧社区千兆宽带覆盖范围，部署超千个公共WiFi热点节点，强化教育、交通等实时数据交互能力。结合天津智慧城市平台，形成城市级"云网端"一体化体系，提升突发事件响应效率与公共服务精准度。 当前，伴随云计算需求激增，数据中心市场规模年增速超20%。天津依托区位优势及政策支持，吸引多领域头部企业共建数据基础设施矩阵。该中心投入运营后，其技术输出与算力共享模式，将为京津冀城市群高质量发展提供核心引擎支撑。

  2025-08-11

• 天津博士后科研工作站达193个 新兴产业创新平台加速集聚

  近日，天津博士后科研工作站建设实现新突破，经全国博士后管理委员会办公室审核批准，13家企业成功设立博士后科研工作站，全市总数由此增至193个。这一进展不仅丰富了天津在航空航天、生物医药等优势领域的创新载体，更通过招商引资与人才引育的深度结合，为战略性新兴产业及新兴服务业发展提供了有力支撑。 一、产业布局覆盖多元领域，夯实创新发展根基 天津博士后科研工作站的布局与全市产业发展规划高度契合，已形成覆盖八大优势支柱产业和战略性新兴产业的创新网络。其中，航空航天领域聚焦飞行器设计、航空材料等关键技术，生物医药领域围绕创新药物研发、高端医疗器械制造开展攻关，高端装备制造领域则致力于智能装备、精密仪器等方向的技术突破。同时，节能环保、新一代信息技术、新能源等战略性新兴产业的工作站数量持续增加，通过博士后科研力量的注入，推动产业向价值链高端迈进，为天津构建现代化产业体系筑牢创新基础。 二、重点区域集聚效应凸显，打造创新核心承载区 此次新增的13家博士后科研工作站均落户于天津自由贸易试验区、滨海国家自主创新示范区、未来科技城等重点功能区域。作为天津创新资源的核心承载地，这些区域依托政策优势和产业基础，已形成创新要素高度集聚的良好生态。自由贸易试验区通过制度创新吸引高新技术企业入驻，滨海国家自主创新示范区聚焦科技成果转化和产业升级，未来科技城则重点培育前沿技术和未来产业。工作站的集中设立，进一步强化了区域内企业、高校、科研院所的协同创新能力，促进人才、技术、资本等要素的高效配置，助力重点区域成为带动全市创新发展的“引擎”。 三、企业创新实力持续增强，筑牢产业升级支撑 获批设立博士后科研工作站的企业普遍具备较强的创新实力，均拥有省部级及以上研发平台，是各行业领域的创新骨干力量。这些企业高度重视科技创新，将研发投入作为提升核心竞争力的关键举措，通过建立完善的自主研发体系，在关键技术领域取得了一系列突破，形成了一批具有自主知识产权的技术成果。作为落实国家和天津重大发展战略的创新实体，这些企业在推动产业技术进步、促进产业结构优化升级中发挥着重要作用，为天津经济高质量发展注入了持久动力。 四、政策服务体系不断完善，优化创新人才发展环境 天津始终将博士后工作作为实施人才强市战略和创新驱动发展战略的重要抓手，通过健全政策体系、优化服务保障，为博士后科研工作站建设创造良好环境。在政策支持方面，天津出台多项措施，从博士后招收培养、科研项目资助到成果转化奖励等方面提供全方位支持，降低企业设站和运行成本。在服务保障上，持续优化博士后人才落户、住房、子女教育等配套服务，解决人才后顾之忧，吸引更多高层次青年创新人才来津发展。博士后科研工作站的持续扩容，不仅为天津储备了大量高素质创新人才，更搭建了产学研深度融合的重要平台，有助于加速科技成果向现实生产力转化，为天津打造全国先进制造研发基地和北方国际航运核心区提供坚实的人才和技术支撑。

  2025-08-11

• 于家堡影视产业集聚效应凸显 明星企业加速布局北方文创高地

  京津冀协同发展背景下，中心商务区紧抓文化产业外溢机遇，近两年通过精准招商引资吸引超400家文化类企业注册落地，总注册资金逾48亿元，其中影视类企业占比达21%，形成以明星工作室、头部制作公司为特色的产业集群。 一、产业生态初具规模 中心商务区依托政策优势与区位资源，成功引入全国首个工业化编剧团队派乐影视、国内最大植入广告运营商鲲鹏世纪等标杆企业。华谊兄弟、完美世界等行业龙头相继考察，区域影视产业链条日趋完善，涵盖IP开发、拍摄制作、宣发营销等全环节。 二、明星企业扎堆入驻 2021年以来，近十家由知名艺人主导或参股的文化公司选择落户。童乐影视聚焦影视投资与艺人经纪，其参与制作的喜剧电影取得市场积极反响；可为互娱整合影视、动画、游戏资源，构建跨媒介娱乐生态；孔雀山文化传媒则专注中外合拍项目，推动国际影视文化交流。 三、创新驱动发展提速 中心商务区通过提供专项扶持资金、简化审批流程等措施，吸引创新型企业入驻。某获柏林电影节技术奖项的团队在此设立研发中心，探索前沿影视科技应用。区域内已形成“内容创作—技术支撑—商业变现”的良性循环模式。 四、区域竞争力持续提升 随着头部机构与明星企业的聚集，中心商务区年产值增幅显著。2022年新增文化类企业注册资本同比提升37%，带动就业超2000人。未来将规划建设专业化影视拍摄基地，进一步强化京津冀文化产业协同效应。

  2025-08-11

• 南开华苑产业区U4地块创业基地：文化创意与物流融合新高地

  作为天津市重点招商引资项目，南开区华苑产业区环内U4地块以高科技通用厂房为载体，聚焦文化创意、物流仓储等产业，打造产城融合示范园区。项目由天津新技术产业园区房地产开发有限公司开发，以2500元/平方米的基准价格提供40年产权空间，兼具孵化器功能与产业配套优势，为区域经济升级注入新动能。 一、区位优势与产业定位 华苑产业区地处南开区西南部，是天津市高新技术产业集聚区。U4地块位于环内核心区域，毗邻多条主干道，交通网络覆盖京津冀主要城市圈。园区主导产业定位清晰，以文化创意为特色，叠加现代物流、智能仓储等配套功能，形成“创意+供应链”双轮驱动模式。 二、空间规划与建筑标准 项目总占地2.9万平方米，总建筑面积6.4万平方米，容积率2.19，绿地率达30%。厂房采用框架结构，层高适配多样化生产需求，配备集中供暖与地上停车系统。建筑间距与消防设计严格遵循国家标准，部分区域可改造为共享办公空间，满足初创企业柔性发展需求。 三、配套服务与政策支持 园区内设物业管理中心，由天津新技术产业园区物业管理有限公司提供标准化服务。周边3公里范围内覆盖南开小学、外语师范高级中学等教育资源，以及第一中心医院等医疗设施。企业可享受天津市科技型中小企业税收优惠、高新技术企业认定补贴等政策。 四、市场价值与发展前景 作为存量工业用地升级案例，项目通过功能混合利用提升土地效益。当前价格低于同区域商业用地均值，对轻资产运营企业具有成本优势。随着华苑产业区轨道交通规划落地，区域物流枢纽地位将进一步强化，带动文化创意产业与智慧物流协同发展。 五、生态与人文融合实践 园区设计融入海绵城市理念，透水铺装与雨水回收系统占比超15%。定期举办产业沙龙与创意市集，联动周边高校资源形成产学研合作平台。餐饮、金融等生活配套沿地块外围布局，实现生产生活生态三生融合。

  2025-08-11

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